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五輪後の中国経済 土地バブル崩壊、社会不安への懸念(1) | 社会・政治 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-08-28 09:38:13

Posted by sakai

Category: 海外市況

北京オリンピックでは、すごい勢いで中国勢がメダルを獲得した。    これを見ていると中国の勢いを感じるが、筆者はオリンピックが終わったらどうなるのだろうか?と常々疑問を持っている。実際、オリンピックの経済効果は、0.4%くらいだと言われており、オリンピックが終わっても経済には影響ないとも言われるが、果たしてそうか?  オリンピック後の中国の景気を考えてみたい。

Tag: tag中国 tag上海株 tag不動産 

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建設業界 厳しい事業環境のなか、不動産事業の下支え効果に着目 《スタンダード&プアーズの業界展望》(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-08-28 00:26:53

Posted by sakai

Category: 国内市況

今年に入って、新興のマンションデベロッパーや不動産賃貸会社が、開発期間の長期化など業界環境の悪化を受けて資金繰りが難航し、倒産に追い込まれる例が増えている。民間の住宅投資に急ブレーキをかけた改正建築基準法の影響の余波が続くなかで、米住宅市場の崩壊に伴い世界的に景気減速感が急速に広がり、資材価格高騰による建築費上昇も加わって、日本の不動産・住宅市場で買い控えムードが強まったためである。

Tag: tag建設 tag不動産 tagゼネコン tag鹿島 tag西松建設 tag大成建設 tag大林組 

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東京都心、オフィス賃料に先安観 7月末下落に転じる

2008-08-27 22:24:16

Posted by sakai

Category: 国内市況

 東京都心で、上昇が続いていたオフィスビル賃貸料(募集ベース)に一転して先安観が広がってきた。大手仲介業者2社がまとめた東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の7月末の平均賃料は前月比で下げに転じた。

Tag: tagオフィスビル tag賃料 tag不動産 

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創建ホームズ民事再生法申請に思う 〜電卓のご用意を〜 - ■財務アナリストの雑感■  シーズン2

2008-08-27 11:31:54

Posted by radio

Category: その他

短期借入金を中心に調達してしまって(というか、そうせざるを得なかった のでしょうが)貸し渋りの嵐の中でリファイナンスできずにアウト! いわずもがなですが、不動産会社を見るポイントは自己資本云々ではなく、 流動負債の部、つまり短期資金繰りがうまく回るのか。 この一点になってきたような。

Tag: tagEBITDA tag創建ホームズ tag不動産 tag民事再生 tagブログ 

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販売件数増加の一方で在庫も増えている米中古住宅市場、なぜ?

2008-08-26 22:30:06

Posted by sakai

Category: 国内市況

米国の住宅市場悪化の余波が東京株式市場にも及び始めた。  8月26日の東京株式市場は、前日のNY株式市場の下落を受けて軟調な展開となった。前日8月25日のNY市場の下落を誘ったのが、改善が期待された米中古住宅販売件数で、住宅市場の悪化が続いていることが確認される結果となった。

Tag: tag不動産 tag住宅 

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創建ホームズ(8911)、民事再生手続き開始申し立て・負債総額338億8980万円:Garbagenews.com

2008-08-26 22:27:49

Posted by sakai

Category: 企業

ちなみに今銘柄は昨今の新興不動産銘柄のリバウンド傾向にあわせ、本日も含め6営業日連続のストップ高が続いていた。 上場企業の倒産は今年に入って12社目。上場廃止後に破綻したエー・エス・アイ(旧アスキーソリューションズ)を含むと13社目となる。特に今件もあわせ不動産・建設関連銘柄の倒産・上場廃止の数が多く、昨今の同業界における不況感を改めて認識させられる次第である。

Tag: tag創建ホームズ tag民事再生 tag不動産 

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UPDATE1: 創建<8911.T>、民事再生手続き開始を申し立て=負債総額338億円 | Reuters

2008-08-26 18:39:42

Posted by sakai

Category: 企業

創建ホームズは26日、東京地裁に民事再生手続き開始の申し立てを行い、受理されたと発表した。これを受けて東京地裁は保全命令を発令した。同社によると負債総額は338億8979万円。

Tag: tag創建ホームズ tag民事再生 tag不動産 

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データに示された中小企業の未曾有の大不況、特にひどい業種は?-株のとれたてニュース-ダイヤモンド・ザイ・オンライン

2008-08-26 10:13:30

Posted by sakai

Category: 国内市況

6年半ぶりの悪い結果となりそうだ。  聞きなれないデータだが、「商工会議所・早期景気観測調査」は中小企業の経営状態を幅広く投影したもので、速報性に優れた貴重な資料だ。  8月29日に発表予定の8月調査は、中小企業の景気動向を示す業況DIが「マイナス65」前後となる見込み。直近で最も悪い数字だった02年2月の「マイナス63.1」を6年半ぶりに下回る、悪い結果となる見通しだ。

Tag: tag建設 tag不動産 tag金融 tag中小企業 

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「世界同時不動産不況」の様相も 今後数年は“底”が見えない!?|今週のキーワード 真壁昭夫|ダイヤモンド・オンライン

2008-08-26 02:07:13

Posted by sakai

Category: その他

国土交通省が8月20日に発表した、今年7月1日現在の「地価動向」によると、3ヵ月前と比べて主要100地点のうち38地点の地価が下落しており、足許で不動産市況が急速に冷え込んでいることが明らかになった。

Tag: tag不動産 tag地価 

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FujiSankei Business i. 中国・アジア/【インサイトアジア】中国経済 五輪後「軟着陸」を楽観視

2008-08-26 01:40:17

Posted by sakai

Category: 海外市況

その強烈な存在感を世界に誇示した「北京五輪」が24日閉幕した。だが、放つ「光」が強ければ強いほど「影」も際だつものだ。華やかだった五輪とは裏腹に、不動産や株価の顕著な下落が景気低迷を予感させた。

Tag: tag中国 tag不動産 tagバブル 

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分譲マンションのセボン(非上場)、民事再生法の適用申請 負債621億円

2008-08-26 00:57:36

Posted by sakai

Category: その他

 首都圏を中心に分譲マンションを開発・販売するセボン(東京・新宿、山崎喜久男社長)は25日、東京地裁に民事再生法の適用を申請、受理された、と発表した。負債総額は621億円。マンション市況の悪化に加え、販売不振で資金繰りが行き詰まった。ゼファー、アーバンコーポレイションといった上場会社が経営破綻するなど、ここにきて不動産業界の経営環境は一段と厳しくなっている。

Tag: tag民事再生 tag不動産 

20

上場企業とREIT、不動産取引額が半減 融資の縮小響く

2008-08-26 00:57:29

Posted by sakai

Category: その他

上場企業や不動産投資信託(REIT)の国内不動産取引が急減している。2008年4―7月の取引額は6300億円と前年同期に比べ51%減った。米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)問題による信用収縮で、ここ数年急成長した不動産ファンドや新興不動産会社への資金供給が細っている。08年度は取引額が7年ぶりに減少に転じる公算が大きい。

Tag: tagREIT tag不動産 

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米住宅価格はあと10%下げて底入れか、購入者の動向が今後占うかぎ | Reuters

2008-08-25 18:14:16

Posted by sakai

Category: 海外市況

エコノミストらは、米国景気が緩やかな減速を経験するか、過去30年間で最も深いリセッションに陥るかどうかは、今後数カ月間に国民が住宅市場に戻ることができるかで決まるとみている。

Tag: tagリセッション tag不動産 tag住宅 

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今度は世界のおカネが日本へ? - シリコンバレー流投資日記

2008-08-23 23:21:45

Posted by sakai

Category: その他

またまた、友人から来たメールにこんなのが書いてありました: 「前職の会社のChinese Americanの友人は、アメリカの株が上がらないので、一部を日本に移行し、アパート一棟を買ってしまうようです。」 読んだとたん「ふむ」と思ったのは、ごく最近、大前研一のコメントでも、今、世界の資金が安全を求めて日本国債に動いており、次は日本の不動産、というのがありました。中国系のビジネスマンのひとって、目先が利いて、しかもお金の動かし ・・・

Tag: tagブログ tag不動産 

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asahi.com(朝日新聞社):一等地、下落地点が4割 前回より大幅増、国交省調査 - ビジネス

2008-08-21 10:46:04

Posted by sakai

Category: 国内市況

国土交通省が20日発表した主要都市の一等地100地点の地価動向調査(7月1日時点)によると、地価が3カ月前より下落したのは38地点に上り、前回調査(4月1日時点)の9地点を大幅に上回った。不動産市況の悪化で、一等地の地価下落が鮮明になってきた。 

Tag: tag不動産 tag地価 

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住宅含み担保で残高100兆円 ホーム・エクイティ・ローンは新たな不良債権の火薬庫か(1) | 国際 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-08-19 23:14:08

Posted by sakai

Category: 海外市況

大恐慌以来と言われる住宅価格の大幅下落基調によって、米国ではサブプライム(信用力の低い顧客層向け)ローンを中心に住宅ローンの焦げ付きが広がっている。ただ、住宅を担保としたローンは通常の住宅ローンばかりではない。日本ではまだなじみは薄いが、米国では住宅の時価からローンの額を引いた純資産(エクイティ)を担保にしたローン、いわゆるホーム・エクイティ・ローン(HEL)が極めて一般化しており、米国の個人消費を刺激し、好景気をもたらしてきた。

Tag: tag担保 tag住宅 tag不動産 

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企業倒産件数が過去最高を更新し、予断を許さない状況だ

2008-08-19 22:52:58

Posted by sakai

Category: 国内市況

企業倒産が急増している。  民間の信用調査機関である帝国データバンクが発表した08年7月の企業倒産件数は1131件にのぼり、比較可能な05年4月以降で最多となった。  負債総額は6402億円で、4月の7254億円に続く今年2番目の高水準だ。景気悪化と物価高騰による企業倒産が本格化してきた。

Tag: tag倒産 tag破綻 tag信用収縮 tag不動産 

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今年最大の倒産、その引き金は:NBonline(日経ビジネス オンライン)

2008-08-19 12:01:18

Posted by radio

Category: 企業

外資系金融機関の幹部はこうささやいた。  「ああいう噂のある会社にはどこも手が出せないよ」。外資系金融機関にはコンプライアンス(法令遵守)上、取引を禁じている企業のリストがある。この外資系金融機関はアーバンをそのリストに入れていた。

Tag: tagアーバンコーポ tag不動産 

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米住宅市場、年内の回復は見込めず 専門家筋 写真2枚 国際ニュース : AFPBB News

2008-08-18 23:16:08

Posted by sakai

Category: 海外市況

米経済情勢がかつてないほど住宅市場の健全性と連動してみえる中、アナリストらは住宅価格の底入れも同市場の回復も年内には見込めないとみている。

Tag: tag住宅 tag不動産 

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激変する不動産ファイナンス――撤退外資で迫る”9月クライシス”(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-08-18 22:46:33

Posted by sakai

Category: 国内市況

CMBS(商業用不動産担保ローン証券)で異変が起きたのは、6月25日。モルガン・スタンレー証券が組成した「JLOC38」(2007年9月発行、発行総額829億円)のクラスD社債(BBB格、発行額48・5億円)が、それだ。この案件を裏付けるローンの1本が同日、返済期限を迎えたが、返済がなされず、国内CMBSで初のデフォルト案件となった。対象のローンの優先部分のみCMBSに組み込まれており、この部分が毀損する可能性は低いとみられるが、不動産 ・・・

Tag: tag不動産 tag証券化 tag流動化 tag格付け 

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