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激変する不動産ファイナンス――撤退外資で迫る”９月クライシス”(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-08-18 22:46:33

Posted by sakai

Category: 国内市況

ＣＭＢＳ（商業用不動産担保ローン証券）で異変が起きたのは、６月25日。モルガン・スタンレー証券が組成した「ＪＬＯＣ38」（２００７年９月発行、発行総額８２９億円）のクラスＤ社債（ＢＢＢ格、発行額48・5億円）が、それだ。この案件を裏付けるローンの１本が同日、返済期限を迎えたが、返済がなされず、国内ＣＭＢＳで初のデフォルト案件となった。対象のローンの優先部分のみＣＭＢＳに組み込まれており、この部分が毀損する可能性は低いとみられるが、不動産をめぐる環境の悪化を背景に各格付け会社は一斉に格付け見直しを表明した。

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