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アーバンコーポの倒産で荒稼ぎ ～生き馬の目を抜くハゲタカ外資の裏技～ ｜ 東京レポート：Net-IB｜九州企業特報
2008-08-19 02:10:57
Posted by sakai
Category: 国内市況
負債総額2,558億円と今年最大級の倒産となった東証1部上場の不動産開発会社、アーバンコーポレイション（広島市、房園博行社長）。外資系金融機関と裏契約を結んでいたことが明らかになり、株式市場で波紋を広げている。この裏契約のために、アーバンの社債発行による資金調達額が実質的に3割に減ったためだ。 社債を引き受けたのは仏金融大手ＢＮＰパリバ。裏契約で荒稼ぎする外資と、その餌食になる一般投資家という構図が、ここでも繰り返された。
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激変する不動産ファイナンス――撤退外資で迫る”９月クライシス”(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン
2008-08-18 22:46:33
Posted by sakai
Category: 国内市況
ＣＭＢＳ（商業用不動産担保ローン証券）で異変が起きたのは、６月25日。モルガン・スタンレー証券が組成した「ＪＬＯＣ38」（２００７年９月発行、発行総額８２９億円）のクラスＤ社債（ＢＢＢ格、発行額48・5億円）が、それだ。この案件を裏付けるローンの１本が同日、返済期限を迎えたが、返済がなされず、国内ＣＭＢＳで初のデフォルト案件となった。対象のローンの優先部分のみＣＭＢＳに組み込まれており、この部分が毀損する可能性は低いとみられるが、不動産 ・・・
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相次ぐ経営破綻、不動産業界激震 - ビジネススタイル - nikkei BPnet
2008-08-18 18:43:25
Posted by sakai
Category: 国内市況
不動産市場のグローバル化が進んだとき、まだ日本市場はデフレから脱却しきれずにいた。これに対して、米国や欧州の不動産市場にはバブルが生じていた。このためグローバルな投資家の目には、日本の不動産は「著しく割安」と映ったのである。そしてグローバルマネーが日本市場に流れ込み、強気のスタンスで不動産を買い進んだ。日本の不動産市況はにわかに活況を呈し、「ミニバブル」と呼ばれるような状況が出現した。
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