財務諸表

8801：三井不動産

年間

貸借対照表 日本円(百万単位)
2008年
第1四半期		 2008年
第2四半期		 2008年
第3四半期		 2008年
第4四半期		 2009年
第1四半期
資産の部
流動資産合計 969,768 997,909 1,001,008 1,016,123 1,063,564
現金及び短期投資 201,013 216,868 187,159 160,967 158,052
受取手形及び売掛金合計 31,668 30,646 35,692 42,195 34,659
たな卸資産合計 567,743 574,902 594,510 662,258 735,055
前払費用 31,116 35,801 34,981 16,926 6,218
その他の流動資産 138,228 139,692 148,666 133,777 129,580
固定資産合計 2,367,632 2,375,776 2,630,418 2,618,356 2,668,930
有形固定資産合計（純額） 1,703,936 1,744,392 1,927,233 1,931,591 1,961,909
営業権（純額） 0 0 0 0 0
無形固定資産（純額） 25,738 26,738 27,819 30,217 29,924
長期投資 380,300 350,138 417,523 390,418 413,121
その他固定資産 257,658 254,508 257,843 266,130 263,976
資産合計 3,337,400 3,373,685 3,631,426 3,634,479 3,732,494
負債の部
流動負債合計 748,050 707,607 868,523 717,000 842,147
支払手形 58,499 55,664 70,949 110,942 69,102
買掛金及び未払費用 0 0 0 0 0
未払費用 0 0 0 0 0
短期債務・その他 408,397 365,037 503,347 263,173 514,591
その他の流動負債 281,154 286,906 294,227 342,885 258,454
固定負債合計 1,609,080 1,688,035 1,780,279 1,925,480 1,906,951
長期借入金合計 978,801 1,069,101 1,144,878 1,287,247 1,257,410
その他の負債合計 978,801 1,069,101 1,144,878 1,287,247 1,257,410
負債合計 2,357,130 2,395,642 2,648,802 2,642,480 2,749,098
少数株主持分 17,261 17,815 17,664 20,607 17,846
資本の部
資本合計 963,012 960,227 964,963 971,395 965,548
普通株 174,296 174,296 174,296 174,296 174,296
資本準備金 248,311 248,347 248,384 248,414 248,444
当期未処分利益 231,259 243,444 257,089 278,748 270,211
自己株式 -3,409 -4,141 -4,280 -4,333 -4,419
その他資本合計 312,555 298,281 289,474 274,270 277,016
負債、少数株主持分及び資本合計 3,337,403 3,373,684 3,631,429 3,634,482 3,732,492
損益計算書 日本円(百万単位)
2008年
第1四半期		 2008年
第2四半期		 2008年
第3四半期		 2008年
第4四半期		 2009年
第1四半期
収益 292,111 594,088 913,883 765,935 283,170
売上高合計 292,111 594,088 913,883 765,935 283,170
売上原価合計 229,785 466,412 711,620 572,930 220,592
売上総利益 62,326 127,676 202,263 193,005 62,578
販売費及び一般管理費 (合計) 32,749 63,702 100,132 77,083 35,543
研究開発費 0 247 0 366 0
固定資産償却費 0 0 0 0 0
利息純額（営業 0 0 0 0 0
特別損失（利益） -10,170 5,193 -2,707 19,902 4,065
その他営業費用合計 0 0 0 0 0
営業利益 39,747 58,534 104,838 95,654 22,970
税金等調整前当期純利益 36,389 63,862 95,956 91,206 18,246
法人税合計 15,864 28,086 38,488 38,162 13,660
少数株主利益 1,605 1,068 941 -2,507 1,901
持分法による投資損益 0 -4,619 0 -7,063 -1,592
当期純利益 22,130 36,844 58,409 50,537 6,487
キャッシュフロー計算書 日本円(百万単位)
2008年
第1四半期		 2008年
第2四半期		 2008年
第3四半期		 2008年
第4四半期		 2009年
第1四半期
営業活動によるキャッシュフロー 0 -110,205 0 97,759 -163,325
投資活動によるキャッシュフロー 0 -76,326 0 -392,159 -61,455
財務活動によるキャッシュフロー 0 163,817 0 276,138 222,818
為替変動による影響額 0 13 0 -59 -11
現金および現金同等物の純増減少額 0 -22,701 0 -18,320 -1,973
現金および現金同等物の期首残高 0 81,816 0 81,816 63,495
現金および現金同等物の期末残高 0 59,115 0 63,495 61,522
減価償却費合計 0 20,476 0 44,312 11,486
有形固定資産の取得による支出 0 -88,885 0 -346,764 -61,808
フリーキャッシュフロー(FCF)算出 日本円(百万単位)
2008年
第1四半期		 2008年
第2四半期		 2008年
第3四半期		 2008年
第4四半期		 2009年
第1四半期
売上高 292,111 594,088 913,883 765,935 283,170
売上原価 229,785 466,412 711,620 572,930 220,592
販売管理費及び一般管理費 32,749 63,702 100,132 77,083 35,543
研究開発費 0 247 0 366 0
固定資産償却費 0 0 0 0 0
その他営業費用合計 0 0 0 0 0
法人税 15,864 28,086 38,488 38,162 13,660
NOPLAT 13,713 35,641 63,643 77,394 13,375
減価償却費 0 20,476 0 44,312 11,486
グロスキャッシュフロー(GCF) 13,713 56,117 63,643 121,706 24,861
運転資金の増減分 - -8,972 -9,369 -34,258 -107,101
設備投資 - -61,932 -183,922 -51,068 -41,511
フリーキャシュフロー - -14,787 -129,648 36,380 -123,751
投下資本利益率(ROIC)算出 日本円(百万単位)
2008年
第1四半期		 2008年
第2四半期		 2008年
第3四半期		 2008年
第4四半期		 2009年
第1四半期
受取手形及び売掛金合計 31,668 30,646 35,692 42,195 34,659
たな卸資産 567,743 574,902 594,510 662,258 735,055
支払手形・買掛金 58,499 55,664 70,949 110,942 69,102
運転資金 540,912 549,884 559,253 593,511 700,612
有形固定資産 1,703,936 1,744,392 1,927,233 1,931,591 1,961,909
営業権・連結調整勘定 0 0 0 0 0
無形固定資産(営業権・連調除く) 25,738 26,738 27,819 30,217 29,924
長期投資(投資有価証券等) 380,300 350,138 417,523 390,418 413,121
その他固定資産 257,658 254,508 257,843 266,130 263,976
固定資産合計 2,367,632 2,375,776 2,630,418 2,618,356 2,668,930
投下資本合計 2,908,544 2,925,660 3,189,671 3,211,867 3,369,542
NOPLAT 13,713 35,641 63,643 77,394 13,375
投下資本利益率(ROIC) 0.47 1.22 2.00 2.41 0.40
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