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J-CASTニュース : 「指標など当てにならない」REIT 破たんするかどうかの分かれ目は?
2008-10-21 00:46:35
Posted by sakai
Category: 国内市況
東京証券取引所に上場する不動産投資信託(J-REIT)のパニック売りが止まらない。J-REITで初めて、ニューシティ・レジデンス投資法人(NCR)が破たんした2008年10月9日以降、市場は総崩れの様相で、「次」の破たんを探しはじめているような動きだ。不動産市場が悪化し、REITも苦戦を強いられていたが、突然の破たんに個人投資家の不信感は募るばかり。専門家の中には「指標など当てにならない」との声も。「生死の分かれ目」を見抜く手立てはない ・・・
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J-CASTニュース : 日本の不動産実は「割安」 欧州やアラブ系ファンドが虎視眈々
2008-09-30 17:13:33
Posted by sakai
Category: 国内市況
「リーマン・ショック」の影響で、日本の不動産への投資に積極的だった米国系の金融機関や投資ファンドが逃げ出していきつつある。もっとも、ゼファーやアーバンコーポレイションなどの新興不動産業者の倒産が相次ぎ、「日本の不動産は割安」(国際金融アナリストの枝川二郎氏)といわれる状況になっている。そうした中で、欧州やアラブ系の投資ファンドなどが「投げ売り」案件を虎視眈々と狙っているのである。
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J-CASTニュース : 外資系資金引き揚げ REITはもうダメなのか
2008-09-26 22:36:51
Posted by sakai
Category: 国内市況
東証マザーズ上場で、不動産投資信託(REIT)の設立母体のリプラスが2008年9月24日、東京地方裁判所に破産手続きを申し立て、破たんした。REITの設立母体が破たんしたのは初めて。世界的な景気悪化で、07年夏まで不動産取引の牽引役だったREIT市場も減速している。母体が破たんしても、REIT資産そのものは守られる。とはいえ、市場への影響は小さくなく、REIT市場はますます苦境に追い込まれていく。
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FujiSankei Business i. 総合/不動産投信 苦境 指数1114ポイント、ピークから半減
2008-09-08 11:42:35
Posted by radio
Category: 国内市況
不動産の運用で得られた収益を投資家に配分する不動産投資信託(REIT)市場の低迷が続いている。相次ぐ不動産会社の経営破(は)綻(たん)で、外資系ファンドの資金引き揚げなどが響き、東京証券取引所に上場するREITの指数はピークから50%以上も落ち込んだ。「このままでは非上場化して解散する銘柄が出る可能性もある」(市場関係者)との声も出ている。
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不動産再編の黒衣 プロスペクトの素顔(1) | 企業戦略 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン
2008-09-08 09:54:51
Posted by sakai
Category: その他
不動産中堅のアゼルとグローベルスが来年1月に合併することで基本合意した。前者は東京南部を地盤に建設部門も持ち、売上高は596億円。ただ、赤字続きだ。後者はかつて大京傘下のマンション専業で、売上高は141億円。これだけを見れば“弱者連合”が誕生したにすぎない。だが、両社の大株主に目を転じると、構図は一変する。ともに外資系ファンド、プロスペクトの影響下にある企業だからだ。
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日本コマーシャル投資法人 - [All About マネー]All About
2008-07-21 11:06:26
Posted by sakai
Category: その他
当投資法人の最大の特徴は、立地を最重視して投資を行っているということです。投資地域を「行政区」では設定せず、「ゾーン戦略」という独自の立地重視戦略の下、投資活動を展開しています。例えば東京のオフィスをエリア別で見た場合、ある程度業種によってエリアごとの固まりがあったり、一方で新興企業の固まりもあります。このようなエリアごとの固まりを「ゾーン」と定義し、東京圏でいえば9つのゾーンごとに投資をしています。
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日本のREIT会社 財務運営は保守的で流動性管理もなされているが、今後の金融・資本市場の動向を注視 【ムーディーズの業界分析】(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オ
2008-06-25 18:51:28
Posted by sakai
Category: 国内市況
ムーディーズは2007年に新たに2社の格付けを公表し、格付けする日本のREIT会社の総数は22社となった。2007年には4社の格付けを格上げした。2008年には、1社の格付けを格上げし、1社の格付けを方向未定で見直しの対象とした。これを除く20社のREIT各社の格付け見通しは安定的である。
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