39

息の根絶たれる「建物転がし」:NBonline(日経ビジネス オンライン)

2008-11-28 17:30:52

Posted by Yanagi

Category: 国内市況

不動産市場の混乱が収束したわけではない。パシフィックのように増資に成功したところは少数派。不動産デベロッパーやREIT(不動産投資信託)の中には、融資の借り換えに奔走しているところも少なくない。この数年の不動産市場の膨脹が急だった分、その落差も大きいということだろう。不動産市場の過熱。その裏側では何が起きていたのか。不動産会社やファンド運用会社は何をしていたのか。

Tag: tag不動産 tagREIT tagファンド tagインタビュー 

15

J-CASTニュース : 「指標など当てにならない」REIT 破たんするかどうかの分かれ目は?

2008-10-21 00:46:35

Posted by sakai

Category: 国内市況

東京証券取引所に上場する不動産投資信託(J-REIT)のパニック売りが止まらない。J-REITで初めて、ニューシティ・レジデンス投資法人(NCR)が破たんした2008年10月9日以降、市場は総崩れの様相で、「次」の破たんを探しはじめているような動きだ。不動産市場が悪化し、REITも苦戦を強いられていたが、突然の破たんに個人投資家の不信感は募るばかり。専門家の中には「指標など当てにならない」との声も。「生死の分かれ目」を見抜く手立てはない ・・・

Tag: tagJ-REIT tagREIT tag不動産 

13

ニューシティレジデンス投資法人が民再法申請、負債総額1123億円 | ビジネスニュース | Reuters

2008-10-09 21:18:30

Posted by sakai

Category: 国内市況

ニューシティは、2004年12月に東京証券取引所に上場した不動産投資信託(J─REIT)で、08年2月期は24億5300万円の当期利益を計上していた。時価総額は8日終値ベースで約129億円。

Tag: tagニューシティレジデンス tag民事再生 tagJ-REIT tagREIT tag不動産 

22

J-CASTニュース : 日本の不動産実は「割安」 欧州やアラブ系ファンドが虎視眈々

2008-09-30 17:13:33

Posted by sakai

Category: 国内市況

「リーマン・ショック」の影響で、日本の不動産への投資に積極的だった米国系の金融機関や投資ファンドが逃げ出していきつつある。もっとも、ゼファーやアーバンコーポレイションなどの新興不動産業者の倒産が相次ぎ、「日本の不動産は割安」(国際金融アナリストの枝川二郎氏)といわれる状況になっている。そうした中で、欧州やアラブ系の投資ファンドなどが「投げ売り」案件を虎視眈々と狙っているのである。

Tag: tag不動産 tagREIT 

27

J-CASTニュース : 外資系資金引き揚げ REITはもうダメなのか

2008-09-26 22:36:51

Posted by sakai

Category: 国内市況

東証マザーズ上場で、不動産投資信託(REIT)の設立母体のリプラスが2008年9月24日、東京地方裁判所に破産手続きを申し立て、破たんした。REITの設立母体が破たんしたのは初めて。世界的な景気悪化で、07年夏まで不動産取引の牽引役だったREIT市場も減速している。母体が破たんしても、REIT資産そのものは守られる。とはいえ、市場への影響は小さくなく、REIT市場はますます苦境に追い込まれていく。

Tag: tagREIT tag不動産 

10

FujiSankei Business i. 総合/不動産投信 苦境 指数1114ポイント、ピークから半減

2008-09-08 11:42:35

Posted by radio

Category: 国内市況

不動産の運用で得られた収益を投資家に配分する不動産投資信託(REIT)市場の低迷が続いている。相次ぐ不動産会社の経営破(は)綻(たん)で、外資系ファンドの資金引き揚げなどが響き、東京証券取引所に上場するREITの指数はピークから50%以上も落ち込んだ。「このままでは非上場化して解散する銘柄が出る可能性もある」(市場関係者)との声も出ている。

Tag: tag不動産 tagREIT 

27

不動産再編の黒衣 プロスペクトの素顔(1) | 企業戦略 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-09-08 09:54:51

Posted by sakai

Category: その他

不動産中堅のアゼルとグローベルスが来年1月に合併することで基本合意した。前者は東京南部を地盤に建設部門も持ち、売上高は596億円。ただ、赤字続きだ。後者はかつて大京傘下のマンション専業で、売上高は141億円。これだけを見れば“弱者連合”が誕生したにすぎない。だが、両社の大株主に目を転じると、構図は一変する。ともに外資系ファンド、プロスペクトの影響下にある企業だからだ。

Tag: tagアゼル tagグローベルス tag合併 tagファンド tagプロスペクト tagREIT 

16

日本の不動産投信、海外投資家によるTOB増える可能性=プロスペクト会長 | マネーニュース | Reuters

2008-09-03 09:57:19

Posted by sakai

Category: その他

投資会社プロスペクト(東京都千代田区)のカーティス・フリーズ会長は2日、ロイターとのインタビューで、日本国内で価格が下がった不動産投資信託(REIT)に対し、買収を仕掛けてくる海外投資家が増えるとの見通しを示した。

Tag: tagREIT tag買収 tag不動産 

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インタビュー:リートの上場は今年度白紙、通期業績目標は達成見込み=大和ハウス<1925.T>社長 | マネーニュース | Reuters

2008-08-29 22:23:19

Posted by sakai

Category: 国内市況

大和ハウス工業の村上建治社長は29日、ロイターとのインタビューで、今年6月に上場を延期した不動産投資信託(REIT)の「大和ハウスリート投資法人」について、今年度の上場計画は白紙と述べた。一方、景気の先行きが不透明ななかでも、今年度の営業利益目標の達成に自信を示した。

Tag: tagREIT tagインタビュー tag大和ハウス工業 

15

上場企業とREIT、不動産取引額が半減 融資の縮小響く

2008-08-26 00:57:29

Posted by sakai

Category: その他

上場企業や不動産投資信託(REIT)の国内不動産取引が急減している。2008年4―7月の取引額は6300億円と前年同期に比べ51%減った。米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)問題による信用収縮で、ここ数年急成長した不動産ファンドや新興不動産会社への資金供給が細っている。08年度は取引額が7年ぶりに減少に転じる公算が大きい。

Tag: tagREIT tag不動産 

17

J-CASTニュース : ささやかれるマンション価格「9月暴落」説

2008-07-25 16:37:47

Posted by radio

Category: その他

マンション建設や分譲販売を手がける建設・不動産業者の経営破たんが相次いでいる。いまのマンション業者の破たんは、銀行の「貸し渋り」が原因とされるが、この傾向は当分続きそうで、それが「投げ売り」を招き、マンション価格が9月に暴落するという話がささやかれている。

Tag: tagマンション tag不動産 tagREIT 

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「不動産バブル崩壊」で相次ぐ倒産。 “物件ありき”から“体力勝負”へ|弁護士・永沢徹 M&amp;A時代の読解力|ダイヤモンド・オンライン

2008-07-25 10:02:36

Posted by sakai

Category: 国内市況

今回のゼファーだけではない。今年に入ってから、上場企業の倒産が相次いでいる。中でもゼネコン・デベロッパーといった不動産関連企業の倒産が圧倒的に多い。下記の図を見てほしい。

Tag: tagREIT tag不動産 tagサブプライムローン tag投信 tagファンド 

13

日本コマーシャル投資法人 - [All About マネー]All About

2008-07-21 11:06:26

Posted by sakai

Category: その他

当投資法人の最大の特徴は、立地を最重視して投資を行っているということです。投資地域を「行政区」では設定せず、「ゾーン戦略」という独自の立地重視戦略の下、投資活動を展開しています。例えば東京のオフィスをエリア別で見た場合、ある程度業種によってエリアごとの固まりがあったり、一方で新興企業の固まりもあります。このようなエリアごとの固まりを「ゾーン」と定義し、東京圏でいえば9つのゾーンごとに投資をしています。

Tag: tagファンド tagREIT 

15

J-CASTニュース : マンション供給23.8%減 08年上半期の首都圏

2008-07-16 21:24:13

Posted by sakai

Category: 国内市況

不動産経済研究所が2008年7月15日に発表した08年上半期(1~6月)の首都圏マンション市場動向よると、供給戸数は前年同期比23.8%減少し、2万1547戸となった。上半期の供給戸数としては1993年以来15年ぶりの低水準。

Tag: tagマンション tag不動産 tagREIT 

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地域別にみるオフィスビルの状況 今週の指標 No.883

2008-07-01 11:52:45

Posted by radio

Category: 国内市況

民間の貸ビル仲介企業が発表している「地域別オフィスデータ」をみると、オフィスの空室率は札幌と東京を除き上昇傾向が顕著に現れている(図1)。これは、オフィスビルの需給が緩んできているということなのだろうか。

Tag: tag不動産 tagオフィスビル tagREIT 

19

REIT・投資法人の資金調達 - [All About マネー]All About

2008-06-30 15:52:06

Posted by radio

Category: その他

ここのところ、アメリカのサブプライム問題をキッカケとした不動産市場の低迷が原因で、資金調達に苦しむREITが少なくないとききます。そこで、今回取り上げるのは、投資法人の資金調達方法についてです。基本を理解しておきましょう。

Tag: tagREIT tag不動産 

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REIT・投資法人を支える3つの機関 - [All About マネー]All About

2008-06-30 15:52:03

Posted by radio

Category: その他

投資家からお金を集めて、不動産などで運用することを目的とする不動産投資信託(REIT)。REITは、2000年5月の投資信託法の改正で、投資信託の運用対象の範囲が不動産等へ拡大されたことにより誕生しています。

Tag: tagREIT tag不動産 

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日本のREIT会社 財務運営は保守的で流動性管理もなされているが、今後の金融・資本市場の動向を注視 【ムーディーズの業界分析】(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オ

2008-06-25 18:51:28

Posted by sakai

Category: 国内市況

ムーディーズは2007年に新たに2社の格付けを公表し、格付けする日本のREIT会社の総数は22社となった。2007年には4社の格付けを格上げした。2008年には、1社の格付けを格上げし、1社の格付けを方向未定で見直しの対象とした。これを除く20社のREIT各社の格付け見通しは安定的である。

Tag: tagムーディーズ tag格付け tagREIT tag不動産 

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07年のオフィス投資収益率14%、伸び率鈍化 民間まとめ

2008-06-17 21:41:55

Posted by sakai

Category: 国内市況

 生駒データサービスシステム(東京・港)は17日、2007年版の「不動産投資インデックス」をまとめた。

Tag: tag不動産 tagREIT 

19

資金調達に喘ぐ不動産ファンド 商業施設投げ売りか?|inside|ダイヤモンド・オンライン

2008-06-17 15:58:14

Posted by radio

Category: 国内市況

「今年6月末か9月末を境に、商業施設の投げ売りが始まるかもしれない」。こう予想するのは大手REIT(不動産投資信託)の運用会社幹部だ。

Tag: tag不動産ファンド tagREIT tag不動産 

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