不動産・マンションはどこまで下がる？――自壊する危機の構図《不動産危機》(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2009-04-21 22:23:00

Posted by freeid

Category: 国内市況

昨年から本格化した不動産不況はクライマックスの局面に近づいたようだ。そう思わせる現象が相次いでいる。 　まず、地価下落の加速だ。３月下旬に発表された２００９年１月１日現在の公示地価では、全国平均の地価は３年ぶりに下落に転じた。

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解説委員室ブログ:NHKブログ | スタジオパークからこんにちは「暮らしの中のニュース解説」 | スタジオパーク　「値下がり続く　マンション」

2009-04-13 23:58:56

Posted by Yanagi

Category: その他

Ｑ１）マンションは、どのくらい安くなっているのですか？ Ａ１）実は、はっきりした統計はありません。ですが、業界の関係者に聞いてみますと、年末ごろから、２～３０％の値下がりはよくあること。５０％値下がりしたところもあったというのです。というのも、▼表向きの価格とは別に、交渉で値引きする。

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新築マンションの「資産性」を見抜くポイント / SAFETY JAPAN [さくら事務所] / 日経BP社

2009-02-26 01:04:21

Posted by sakai

Category: その他

「新築マンションの買い時はいつですか？」「新築マンション、いまは買い時ですか？」

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Business Media 誠：在庫処分さらに加速？　3000万円引きマンションも

2009-01-14 23:28:23

Posted by sakai

Category: 国内市況

景気悪化などの影響により、“投売り状態”が続いているマンション市場。“購入資金”を抽選でプレゼントする不動産会社が現れるなど、マンションの購入希望者にとっては有利な状況となっている。

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J-CASTニュース : 高級賃貸マンションから外国人「逃走」　空き室が埋まらない意外な理由

2008-12-04 21:08:06

Posted by sakai

Category: その他

東京都心の高級マンションの家賃値下げが止まらない。2008年9月のリーマン・ショック以降、外資系企業が大規模なリストラを断行し、高級マンションに住んでいた外国人社員が「立ち退き」を余儀なくされている。その「空室」がなかなか埋まらないのには意外な理由があった。

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Business Media 誠：マンション歳末投げ売り……ついに値引き3000万円超も

2008-11-27 11:22:21

Posted by sakai

Category: 国内市況

資金繰りに苦しむ不動産会社が、在庫マンションを大幅に値下げする動きが加速している。神奈川県内では6000万円の物件が3000万円超も値下げするなど、この冬は購入するチャンスになるのかもしれない。

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J-CASTニュース : 1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる

2008-11-17 23:02:55

Posted by sakai

Category: 国内市況

首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている中小の建設・不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。それに、消費者がまだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。

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深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前！　 | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-11-13 12:46:05

Posted by sakai

Category: 国内市況

底なしの感があるマンション不況。それを象徴するかのように、マンションデベロッパーから売れ残った物件を買い取り、再販売する業者の活躍が目立ちだした。

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J-CASTニュース : 「売れる」マンションの条件　「都心が人気」ではない新事情　　

2008-11-08 13:03:38

Posted by sakai

Category: その他

マンションの販売不振が著しい。新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。そんな中でも、即日完売するなど「売れる」マンションがあるという。いったい、どんなマンションなのか。

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マンション投げ売り状態…１０００万円以上値引きも 在庫抱えるくらいなら…出血サービス

2008-10-22 12:16:28

Posted by sakai

Category: 国内市況

「東京郊外では、定価から１０００万円以上値引きしてやっと成約したというケースも少なくない」（大手不動産幹部）というから、一部では投げ売り状態にあるようだ。気になる買い時は、もう少し後という。

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J-CASTニュース : 断るとピザ70人前を注文　マンション販売の悪質手口急増

2008-10-16 01:06:34

Posted by sakai

Category: その他

神奈川県内の30歳代男性には、業者からワンルームマンションの購入を勧める電話が頻繁にかかってきた。それも職場に直接だ。執拗なので、上司に代わって断ってもらうこともあったと明かす。

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NIKKEI NET（日経ネット）：主要ニュース−各分野の重要ニュースを掲載

2008-10-15 18:36:39

Posted by sakai

Category: 国内市況

９月のマンション発売戸数、首都圏53％減　近畿圏43％減 　不動産経済研究所（東京・新宿）が15日発表した９月の首都圏のマンション発売戸数は、前年同月比53.3％減の2427戸だった。新規発売戸数のうち実際に売れた戸数を示す「契約率」も60.1％と前月より10.8ポイント低下。

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マンションはどこまで下がる――値下げも不発、連鎖破綻の幕開け(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2008-10-06 12:19:57

Posted by sakai

Category: 国内市況

マンションの売れ行き不振は目も当てられない。９月１６日に不動産経済研究所が発表した首都圏の８月のマンション販売戸数は前年同月比３８％減という落ち込みぶりだった。特に埼玉・千葉は同７割減と壊滅状態である。

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Business Media 誠：新築マンションは低迷なのに……中古が売れている理由

2008-10-04 13:29:53

Posted by sakai

Category: 国内市況

新築マンションの販売が低迷している一方で、中古マンションの市況が活性化している。新築物件に手が出ない購買層は割安な中古物件に流れているようだが、市場の活況がどこまで続くかは不透明のようだ。

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貸して運用？ 売って運用？ PERとPBRでお買い得度を探る！ - L-Cruise - 日経トレンディネット

2008-09-10 23:09:17

Posted by sakai

Category: その他

貸して運用のPER、売って運用のPBR。このところ地価やマンション価格の下落が話題となり、それを裏付けるデータも出てきていますが、貸してよし、売ってよしの価値の高いマンションを、マンションPER、PBRから探ります。

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相次ぐ経営破綻、不動産業界激震 - ビジネススタイル - nikkei BPnet

2008-08-18 18:43:25

Posted by sakai

Category: 国内市況

不動産市場のグローバル化が進んだとき、まだ日本市場はデフレから脱却しきれずにいた。これに対して、米国や欧州の不動産市場にはバブルが生じていた。このためグローバルな投資家の目には、日本の不動産は「著しく割安」と映ったのである。そしてグローバルマネーが日本市場に流れ込み、強気のスタンスで不動産を買い進んだ。日本の不動産市況はにわかに活況を呈し、「ミニバブル」と呼ばれるような状況が出現した。

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J-CASTニュース : 未入居や「新古」マンションに注目　専門情報サイトにアクセス殺到

2008-08-16 17:14:04

Posted by sakai

Category: その他

発売1年以上たつ「新古」や新築後「未入居」といった、中古のマンションが脚光を浴びている。東京都心部を中心に新築のマンション価格がなかなか下がらないなかで、こうした「オトク感」のある情報を専門に提供するサイトにアクセスが殺到している。

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asahi.com（朝日新聞社）：首都圏マンション、発売戸数４４．５％減　７月の前年比 - ビジネス

2008-08-14 21:33:02

Posted by sakai

Category: 国内市況

不動産経済研究所が発表した７月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年同月比４４．５％減の３５５４戸で、７月としては９２年以来の低水準。

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マンション業界にさらなる打撃！生コン偽装で相次ぐ販売休止｜inside Enterprise｜ダイヤモンド・オンライン

2008-07-31 10:04:53

Posted by sakai

Category: 国内市況

今回の偽装で驚くほど多くの大手ディベロッパー、ゼネコンに甚大な影響が出ている。野村不動産、オリックス不動産、扶桑レクセル、東京建物、日本綜合地所、積水ハウスなどの大手ディベロッパーは現在販売中の物件にこの規格外生コンが使われていた可能性があるとし、安全が確認できるまでの期限で該当物件の販売休止を決めた。

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J-CASTニュース : ささやかれるマンション価格「9月暴落」説

2008-07-25 16:37:47

Posted by radio

Category: その他

マンション建設や分譲販売を手がける建設・不動産業者の経営破たんが相次いでいる。いまのマンション業者の破たんは、銀行の「貸し渋り」が原因とされるが、この傾向は当分続きそうで、それが「投げ売り」を招き、マンション価格が9月に暴落するという話がささやかれている。

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